+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если Не Заключить Договор С Управляющей Компанией Что Будет

В последнее время обслуживание многоквартирных домов ведется управляющими компаниями ЖКХ, договор с которыми заключают жильцы. После подписания документов обе стороны действуют в рамках положений, зафиксированных в договоре. Особенности таких договоров будут рассматриваться в данной статье. Управляющая компания должна быть юридическим лицом. Договор — это документ, в котором фиксируются обязанности сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 ГДЕ ДОГОВОР? 🔴 ЧТО НЕ ДЕЛАЮТ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ?

Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату?

В конце сентября собственники МКД получили письмо от Управляющей компании, датированное Дата расторжения договора в одностороннем порядке Заблаговременно собственники не были извещены ни о причинах отказа от управления домом, не было ни собрания, ни отчета о выполненных работах и потраченных средствах. На сегодняшний день дом без УК.

Обратились в Администрацию нашего района, нам ответили, что информации по дому нет, а также что тендера не было и когда он будет не известно. Подскажите с чего начать, куда обратиться, на что ссылаться чтобы дом приняла на управление УК. Юрист Криухин Н. Нужно обжаловать отказ УК от управления домом в суде, поскольку УК не имела права отказываться от управления домом. Для того, чтобы не оплачивать за имеющийся в моей собственности земельный участок в деревне для ЛПХ, региональному оператору по вывозу ТБО ежемесячно выставляемые суммы за услуги, которыми не пользуюсь и договор на оказание этих услуг не заключал, предоставил рег.

В заявлении указал, что на участке никто не проживает, жилых строений нет, а имеется только баня, хоз. Услуги за вывоз ТБО оплачиваю по месту жительства и прописке. К заявлению приложил: 1. Копию паспорта с городской пропиской 2. Чправку от администрации сельского поселения, что по адресу никто не зарегистрирован 3. Выписку из лицевого счета от Управляющей компании, где проживаю, с отметкой что за вывоз ТБО по месту жительства плачу вовремя и задолженности нет.

Через некоторое время мне позвонил от рег. С рег. Свои требования рег. Вопрос такой: Правомерно ли требование Регионального оператора по вывозу ТБО с требованием представить такую справку?

Юрист Анисимов О. Заявление написали, чего им еще надо. В собственности дома нет. Они чего с земли коммунальные услуги хотят брать? Ничего Вы им не обязаны. Все требования Регионального оператора незаконны. Почему Вы чего то должны доказывать. Вопрос, а на каком основании они хотят выставить Вам счет на вывоз ТКО? Это мне позвонит Региональный оператор и скажет-принеси справку, что у тебя там нет дома. Я чего должен эти справки им носить? Мне чего делать больше нечего? Мой отец-пенсионер, приобрел квартиру в многоквартирном жилом доме и является собственником.

Дом был сдан в эксплуатацию Договор с управляющей компанией об оказании коммунальных услуг был подписан Первая квитанция пришла за сентябрь с учетом долгов с момента ввода дома в эксплуатацию. Отец сдал документы на прописку в этой квартире В квитанции есть строка-вывоз строительного мусора рублей. Ремонт в квартире не делался и еще неизвестно когда будет он сделан, т. Никто в квартире не проживает, но ежемесячно он должен оплачивать эти рублей. Это решение об установлении тарифа на вывоз строительного мусора якобы было принято заочным голосованием общего собрания собственников, о чем прописано в договоре решения выносятся на основании заочного голосования.

Были выбраны председатель, его помощники якобы. На самом деле никто никого не выбирал. Мы этих людей в глаза не видели и не знаем их. А делается это очень просто, приходит человек получать ключи, его спрашивают хочет ли он быть старшим по подъезду.

Активисты соглашаются, но другие их не знают. При выдаче ключей УК подсовывает всем бумаги на голосование. Люди как правило безграмотные и безответственные, не думающие о последствиях для себя и своих соседей тем более, на радостях подписывают все, что угодно. Я спросила отца подписывал ли он такой документ, он утверждает, что нет. Как же быть, если он не сможет сделать ремонт быстро, а сделает его через несколько лет, он так и будет ежемесячно платить за мусор, которого нет?

Можем ли мы написать заявление об отказе от услуг компании по вывозу строительного мусора и сказать, что у нас самовывоз, т. Так было при ремонте моей квартиры в году. Но тогда у меня не было в квитанции такой строки. Как еще ему можно избежать этих выплат? Сейчас он пока оплатил весь долг по квитанции, т. Но я сказала, что так это дело не оставлю. Куда я могу обратиться? Законно ли поступает УК?

Юрист Александрова Е. Если в действительности с июля по октябрь вы не пользовались данной услугой, вы имеете право на перерасчет. Если вам нужна помощь в составлении подобного заявления на перерасчет, обращайтесь.

Но отказаться от данной услуги теперь будет очень непросто. Для этого необходимо проводить общее собрание собственников, чтобы оно принимало решение об отказе от данной услуги.

Руководитель: генеральный директор Майоров РВ, Суть моей проблемы: меня незаконно отстранили от работы не допустили к работе. Пояснения к сложившейся ситуации: Я, Ткачева Е. В, работаю в данной компании около 10 лет.

В мае г эту точку ликвидировал работодатель. Сократить по ТК меня не захотели, чтобы не выплачивать полагающиеся пособия при сокращении. На работу было добираться очень далеко, психологически угнетало, что меня просто выживают из компании. Все эти "гонения" были с целью увольнения меня по собственному желанию.

Но я и не думала увольняться! В сентябре г мне предложили работать управляющей в ТЦ "Глобал Сити" ,с-не "Caterina Leman", но оформленной по Трудовому Договору я была все еще в ун-ге" Московский". Только спустя, месяцев, когда в компании объявили, что грядет проверка из налоговых органов и других инстанций, меня оформили согласно ТК РФ в ТЦ "Глобал Сити" в с-н "Катерина Леман" управляющей.

В ноябре г Проверяющие органы выявили ряд нарушений в работе данной фирмы, офис арестовали, проводились проверки, т. Никакого Приказа и оснований о понижении в должности мне под роспись не выдали, просто унизили, оскорбили и сказали идти работать в ТЦ Атриум продавцом.

Я была потрясена таким противозаконным действиям, у меня повысилось давление, мне пришлось взять выходные дни и в последующем обратиться в медучреждение, т. Пока я была на больничном, на мое место пришла новая управляющая, буквально после стажировки кадровики из офиса и руководство мне об этом не сообщили.

Я являюсь материально-ответственным лицом. Акт о передаче салона я не подписывала, т. И в Договоре коллективно-материальной ответственности я все еще числюсь и являюсь ответственным лицом! Считаю все эти действия нарушением моих трудовых прав и противозаконными! Меня просто выживают из компании, оказывают психологическое давление, чтобы не оплачивать положенное пособие по Сокращению согласно ТК РФ. Мне из руководства даже не сообщили о намерении закрыть салон на ремонт, не сочли нужным меня поставить в известность хотя, согласно Трудового договора, я все еще там оформленна управляющей!

Я сейчас нахожусь на больничном и выходить мне будет некуда! Считаю вопиюще противозаконными и противоправными действия Руководителя Катерина-Групп. Предоставляю фото зарплатной ведомости серая зп. Когда идти нам в отпуск "диктует" офис а не тогда, когда необходимо сотруднику , инструкцию по отпускам прилагаю, а также выходить работать в праздничные и выходные дни Приказов никаких нет, подтверждающие наши рабоч дни в выходные и праздничные дни Нет, а соответственно удвоенной оплаты за выходные и праздничные дни работаем за отгулы и переработки на официальную зарплатную карту не начисляют, на нее идет только "голый оклад" в частности у управляющ до Со стажерами идет только наличный расчет в конвертах в офисе сотрудниками кадрового отдела.

Стажеров не оформляют официально пока не пройдут все 3 этапа стажировки месяц-полтора , только тогда они оформляются согласно ТК РФ. В г Налоговая инспекция выборочно вызывала сотрудников для разъяснения о работе фирмы, в частности интересовалась поставками товара, откуда и какие транспортные компании осуществляет привоз товара, счет-фактуры транспортн накладных.

В офисе есть складские помещения, откуда Все перевозки товара делает внутренний транспортный отдел самой фирмы по Подразделениям компании списки Фио водителей есть практически в каждом подразделении Сотрудники, которые ехали на опрос в Налоговую инспекцию были проинструктированы и давали ответы четко данной инструкции из моего салона вызывали кассира и она мне все подробно рассказала а значит давали заведомо не достоверную информацию, а именно: не интересовался, не видел, не знал, меня это не касается, все вопросы к руководству!

Это заставил сделать их офис, чтобы не потерять место работы! Любой админ и управляющий и даже кассир знает кто привозит товар в салон, но от налоговой инспекции получается это скрыли. Прошу провести проверку данной организации, так как идут грубейшие нарушения трудовых прав сотрудников и противозаконные действия в осуществлении деятельности данной фирмы!

В какие инстанции можно обратиться с данной ситуацией в инспекцию по труду я уже написала и что грозит работадателю в совершении этих деяний? Юрист Соколов Д. Елена, Вам надо обращать внимание в первую очередь только на то, что касается Вас лично. Представьте, например, что Ваш работодатель начал бы писать во все органы, что Вы нарушаете скорость при езде по дорогам, неправильно паркуетесь и не платите налоги со сдачи квартиры в аренду: Вас касается только нарушение Ваших трудовых прав в той части, в которой оно имеет место быть.

Судя по вопросу, имел место быть незаконный перевод с понижением. Его надо оспорить в суде. С серыми зарплатами бороться очень сложно, просто потому что Вам никто не должен платить их.

О возможности управляющей компании выставлять счета без договора с собственником жилья

В конце сентября собственники МКД получили письмо от Управляющей компании, датированное Дата расторжения договора в одностороннем порядке Заблаговременно собственники не были извещены ни о причинах отказа от управления домом, не было ни собрания, ни отчета о выполненных работах и потраченных средствах. На сегодняшний день дом без УК.

Управляющая компания обязана раскрывать следующую информацию. Порядок заключения, а равно расторжения договора Обращаем ваше внимание, что если иное не установлено а не порождать ситуацию, при которой задолженность с вас будет взыскана в судебном порядке.

Договор с Управляющей компанией

Год назад мне пришлось приостановить оплату жкх. Компания, с которой был заключен договор, ушла. В доме создано тсж, его легитимность несколько раз подтверждена судами. Однако, Госжилинспекция не признает нанятой тсж управляющей компании, которая весь этот год оказывает услуги. Поэтому квитки приходят и от Тсж и от Ук, которую вписала себе Гжи типа, на основании решения ОС жильцов, которого на самом деле не было. Я лично ни с кем из них договор на оказание услуг не подписывала. Что мне делать дальше, и чем мне грозит мое поведение? Юрист Бурдин А.

Нет договора с управляющей компанией

Порядок заключения, а равно расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен ст. Договор заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в письменной или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Как следует из вашего обращения, собственниками, в том числе вами, реализовано право выбора управляющей организации. Несмотря на указание о необходимости подписания договора с каждым собственником, достаточным является соблюдение простого большинства.

Выбор жильцов проживающих в МКД не ограничен лишь определением метода управления домом, также им предстоит проработать и содержание заключаемого договора.

Не подписывать договор с управляющей компанией

В условиях непрерывного роста тарифов на услуги ЖКХ многих владельцев квартир волнует вопрос: может ли управляющая компания выставлять счета без заключенного с ней договора? Рассмотрим, какой ответ дает на него жилищное законодательство. Далеко не всегда отсутствие письменного соглашения означает отсутствие обязанностей. Разберем, и чем грозит отказ оплачивать квитанции управляющей компании в отсутствие договора. Право собственности на жилое помещение одновременно налагает на его обладателя и определенные обязанности.

Если не заключен договор с управляющей компанией, можно не платить?

Разработка сайта — a. Дата последнего обновления информации: Эпидемиологический надзор Таможенный союз Санитарный надзор Защита прав потребителей Социально-гигиенический мониторинг Информационные системы, реестры Роспотребнадзора Судебная практика Информация о проведенных проверках Летняя оздоровительная кампании года Летняя оздоровительная кампании года Выезжающим за рубеж. Аттестационная комиссия по присвоению медицинским работникам квалификационных категорий. Для собственников в многоквартирном доме важно не только выбрать на общем собрании способ управления, но и серьезно обсудить, а затем утвердить текст договора по управлению многоквартирным домом, который в дальнейшем УК должна будет заключить с каждым собственником квартиры.

Договор с управляющей компанией об оказании коммунальных услуг был подписан .. Вы имеет право заключить договор на прямую с поставщиками услуг. Вам нужно обратиться в УК, если реакции не будет, то с жалобой в.

Можно ли не платить управляющей компании?

Самым распространенным методом организации хозяйственной деятельности в МКД является подписание соглашения с компанией, осуществляющей управление домом. Естественно, на данном пути есть свои ухабы, но, все же, давайте более детально рассмотрим такое сотрудничество. Стороны обязаны действовать в определенных законом рамках и в соответствии с содержанием подписанного между ними соглашения. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли расторгнуть договор с управляющей компанией
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.